Услуги

Обследование зданий и сооружений

Наша компания проводит обследование состояния строительных конструкций зданий и сооружений с подготовкой технического заключения по результатам технического обследования состояния строительных конструкций. В процессе работ мы определяем состояние здания, а также деффекты здания и сооружения.

Нормативное техническое состояние:

Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние:

Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние:

Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние:

Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Для оценки дефектов и повреждений строительных конструкций использована следующая классификация (на основе терминов и определений основных понятий в области управления качеством продукции по ГОСТ 15467-79 с учетом отраслевой специфики строительной продукции):

Критический дефект (повреждение) – дефект (повреждение), при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшая эксплуатация по условиям прочности и устойчивости небезопасна, либо может повлечь снижение указанных характеристик в дальнейшем. Дефект (повреждение) подлежит немедленному безусловному устранению.

Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительных конструкций(элементов) и их долговечность или эксплуатационная надежность. Дефект подлежит устранению в рамках ремонтно-профилактических работ.

Малозначительный дефект – дефект, который существенно не влияет на эксплуатационные характеристики и долговечность здания, сооружения, конструктивного элемента, а устранение его (переделка) может быть экономически нецелесообразна.

Инженерные изыскания

Мы проводим инженерно-геологические изыскания с предоставление технического отчета. Основными задачами изысканий является изучение геологического строения участка, гидрогеологических условий, физико-механических характеристик грунтов для оценки их несущей способности и выявление неблагоприятных физикогеологических процессов и явлений. Производится бурение скважин,ю из которыч отобираются образцы грунта для лабораторных исследований с целью получения их физико-механических характеристик. Отбор, упаковка, транспортировка и хранение образцов осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ 12071-2014.

Проектирование

Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства выдается согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предксмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Функции технического заказчика

Согласно Статье 1 Градостроительного комплекса Российской Федерации: "Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика)".

Строительно-монтажные работы

Компания ООО "НЕО Практика" выполняет работы по реконструкции, строительству и ремонту автозаправочных станций. Наша компания задействует в неоходимом объеме необходимую строительную технику, высококвалифицированных специалистов и гарантирует успешное выполнение всего комплекса работ. Мы имеем успешный опыт проведения работ на объектах компаний Татнефть, Шелл и ТрансАЗС.